Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2009, sygn. ITPB3/423-202/08/09-S/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-202/08/09-S/AW

Od jakiej kwoty należy uiścić podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu zawarcia przedmiotowej umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności posadowionych na nim budynków?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów uwzględniając wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 23 grudnia 2008 r., sygn. akt I SA/Bd 687/08 stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2008 r. (data wpływu 7 kwietnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku ze zbyciem nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku ze zbyciem nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 4 marca 2008 r. sporządzono umowę (w formie aktu notarialnego) dotyczącą sprzedaży nieruchomości prawa wieczystego użytkowania wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków. Zgodnie z zapisem umowy, cena sprzedaży została ustalona na kwotę 3 600 000 zł i zostanie powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22%. Nadto strony ustaliły, że cena sprzedaży zostanie podwyższona do kwoty 12 000 000 zł netto, w przypadku uzyskania przez nabywcę, do dnia 31 grudnia 2009 r., prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. W oddzielnym akcie notarialnym strony ustanowiły prawo odkupu ww. nieruchomości za cenę 3 600 000 zł powiększoną o stawkę podatku od towarów i usług.