Interpretacja indywidualna z dnia 06.08.2009, sygn. IBPBII/2/415-541/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-541/09/JG

Czy wnioskodawczyni winna zapłacić podatek dochodowy biorąc pod uwagę fakt, że umowa z 2009r. pomimo że została nazwana umową sprzedaży nie przyniosła jej żadnego przychodu, a dochód uzyskali rodzice w 1994r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2009r. (data wpływu do tut. Biura 19 maja 2009r.), uzupełnionym w dniu 02 lipca 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2009r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego pismem z dnia 26 czerwca 2009r. Znak: IBPB II/2/415-541/09/JG wezwano wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 02 lipca 2009r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 21 lipca 2008r. w drodze darowizny nabyła działki o nr 2424/7, 2424/8, 2425/1, 2428/1 o łącznej powierzchni 0,0674 ha. Będąc na podstawie ww. umowy darowizny właścicielką przedmiotowych działek, w dniu 07 marca 2009r. dokonała ich sprzedaży. Wnioskodawczyni podkreśliła, że zawarcie przedmiotowej umowy sprzedaży było potwierdzeniem prawnym (akt notarialny) dokonanej w 1994r. nieformalnej umowy sprzedaży ww. działek przez jej rodziców na rzecz aktualnej kupującej. Wówczas rodzicom została zapłacona kwota 950 zł (co potwierdzono spisaną umową). Nabyta w sposób niezgodny z prawem (nie w formie aktu notarialnego) nieruchomość została zabudowana przez nabywcę. W związku z tym faktem nabywca dążył do sporządzenia prawnej umowy sprzedaży a tym samym sfinalizowania transakcji zawartej w 1994r., poprzez przeniesienie własności mającej zalegalizować wcześniej zawartą umową sprzedaży. Wnioskodawczyni podkreśliła, że umowa notarialna reguluje faktyczny stan prawny nieruchomości i nie towarzyszyła jej żadna zapłata. Zapłata została uregulowana w 1994r. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że w wyniku zawartej notarialnej umowy sprzedaży nie uzyskała żadnego przychodu a korzyść materialną uzyskali jej rodzice w 1994r., co wynika z aktu notarialnego. Zdaniem wnioskodawczyni podatek nalicza się od dochodu uzyskanego na skutek odpłatnego zbycia nieruchomości. Skoro przedmiotem opodatkowania jest dochód, którego nie uzyskała w tym stanie faktycznym, to brak jest podstawy do obliczenia podatku.