Interpretacja indywidualna z dnia 01.10.2009, sygn. IPPB2/415-458/09-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-458/09-2/AK

PIT - w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 06.07.2009 r. (data wpływu 08.07.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08.07.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest właścicielką mieszkania Nr 61 przy ul. X (w zał. wypis z kw).

Nabycie ww. nieruchomości nastąpiło na rynku pierwotnym i odbyło się w dwóch etapach. W związku z kłopotami dewelopera z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie bloku przy ul. X a co za tym idzie brakiem możliwości formalnego wyodrębnienia poszczególnych lokali, w pierwszym etapie deweloper zaproponował wszystkim klientom wykup całej nieruchomości poprzez zakup na własność udziałów w tej nieruchomości, odpowiadających wielkości mieszkania w stosunku do wielkości całej nieruchomości. W konsekwencji dnia 02.03.2006 roku za kwotę 189.566,77 zł (w tym kwota 173.476,46 zł tytułem ceny lokalu i kwota 10.090,31 zł tytułem gruntu) Wnioskodawczyni nabyła udziały w nieruchomości przy ul. X stała się jednym z wielu współwłaścicieli (w załączeniu kopia aktu notarialnego rep. Nr a 575/2006). Następnie deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku i możliwe stało się wyodrębnienie lokali. I tak dnia 08.08.2007 r. został podpisany akt notarialny znoszący współwłasność nieruchomości bez spłat i dopłat (bez kosztowo). Aktem tym została ustanowiona dla każdego współwłaściciela odrębna własność jego lokalu, w tym odrębna własność lokalu Nr 61 na rzecz Wnioskodawczyni.