Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2010, sygn. IPPB5/423-202/10-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-202/10-4/DG

CIT - w zakresie kosztów uzyskania przychodu w inwestycji deweloperskiej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 30.03.2010r. (data wpływu 06.04.2010r.) oraz piśmie z dnia 24.05.2010r. (data nadania 25.05.2010r., data wpływu 26.05.2010r.), uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 18.05.2010r. Nr IPPB5/423-202/10-2/DG (data nadania 19.05.2010r., data doręczenia 24.05.2010r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie kosztów uzyskania przychodu w inwestycji deweloperskiej:

I) wymienionych, jako koszty bezpośrednio związanych z przychodami:

• koszty zakupu gruntu, do której to kategorii należą między innymi:
• zakup gruntu
• opłaty związane z zakupem gruntu jest prawidłowe;
• koszty przygotowania budowy, do której to kategorii należą między innymi:
• prace projektowe (w tym opracowanie koncepcji i wizualizacja)
• pozwolenia na budowę
• prace kartograficzno-geodezyjne
• usługi inżynierskie polegające na współorganizowaniu i nadzorze procesu projektowania, przygotowaniu dokumentacji do realizacji projektu, proces realizacji projektu
• analiza lokalizacji pozyskanych, analiza opłacalności inwestycji
• uzgodnienie dokumentacji prace projektowo-uzgodnieniowe
• wycinka drzew jest prawidłowe;
• odszkodowanie za zajęcie gruntu jest nieprawidłowe;
• koszty realizacji budowy, do której to kategorii należą między innymi:
• zorganizowanie nadzoru oraz koordynacji całego procesu inwestorskiego
• roboty budowlano-montażowe (w tym roboty ziemne, przebudowa linii energetycznej, przygotowanie stanu surowego, roboty budowlane-instalacyjne, dachy, stolarka okienna i drzwiowa)