Interpretacja indywidualna z dnia 24.08.2010, sygn. IPPB3/423-405/10-2/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-405/10-2/JG

CIT - w zakresie kosztów uzyskania przychodów dotyczących kosztów prowizji za zawarcie umów najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 8 czerwca 2010 r. (data wpływu 18 czerwca 2010 r.), uzupełnionym w dniu 9 sierpnia 2010 r. na wezwanie tut. organu z dnia 28 lipca 2010 r. nr IPPB3/423-403/10-3/JG, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów dotyczących kosztów prowizji dla agenta za zawarcie umów najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów dotyczących kosztów prowizji za zawarcie umów najmu. Wniosek został uzupełniony w dniu 9 sierpnia 2010 r. (data nadania 4 sierpnia 2010 r.) na wezwanie tut. organu z dnia 28 lipca 2010 r., nr IPPB3/423-403/10-3/JG, doręczone Spółce w dniu 3 sierpnia 2010 r., o dokument (pełny odpis z KRS), z którego wynika sposób reprezentacji Spółki w zakresie oświadczeń woli i podpisywania dokumentów.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka jest właścicielem centrum handlowego. Działalność prowadzona przez Spółkę polega na wynajmie powierzchni handlowej najemcom. Umowy najmu zawierane są przeważnie na 3 - 5 lat, Spółka nie zatrudnia żadnych pracowników. Zarządzanie nieruchomością, bieżąca obsługa księgowa itp. czynności w całości zlecane są podmiotom zewnętrznym. Również pozyskanie najemców Spółka zleciła firmie zewnętrznej (agentowi), która wyszukuje potencjalnych najemców, negocjuje z nimi warunki wynajmu i doprowadza do zawarcia umowy. Umowa z agentem na podstawie której pośredniczy on przy zawieraniu umów najmu zawarta została na czas określony z możliwością jej wypowiedzenia przez każdą ze stron. Agentowi należy się wynagrodzenie za doprowadzenie do zawarcia nowej umowy najmu, jak również za przedłużenie umów już zawartych.