Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2011, sygn. ITPB2/415-169/11/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-169/11/MU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2011 r. (data wpływu 14 lutego 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz żoną nabył w 2000 r., na współwłasność ułamkową, jedną działkę rolną Nr 108 o powierzchni 1,51 ha. Tym samym stali się współwłaścicielami ½ działki i osoba trzecia współwłaścicielem ½ tej działki. W 2008 współwłaściciele dokonali podziału przedmiotowej działki na 7 działek o numerach od 108/1 do 108/7. Następnie w dniu 29 lipca 2008 r. została zniesiona współwłasność dwóch działek Nr 108/1 i 108/2. Wnioskodawca wraz żoną stał się właścicielem działki Nr 108/1 o powierzchni 2296 m, a osoba trzecia działki Nr 108/2 o powierzchni 2287 m. W akcie notarialnym w § 4 jest zapis, że dokonane zniesienie współwłasności odbyło się bez spłat i dopłat na rzecz dotychczasowych współwłaścicieli. W dalszym ciągu Wnioskodawca wraz żoną oraz osobą trzecią są współwłaścicielami pozostałych 5 działek o numerach od 108/3 do 108/7 po ½ części każdej z wymienionych działek. Rok po zniesieniu współwłasności działka Nr 108/1 została częściowo odrolniona tj. 33% i Wnioskodawca rozpoczął budowę domu mieszkalnego i budynku gospodarczego. W dniu 8 września 2010 r. Wnioskodawca sprzedał działkę Nr 108/1 zabudowaną domem mieszkalnym w stanie surowym otwartym.