Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2011, sygn. ITPB1/415-954/11/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-954/11/IG

Zakres możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej odsetek od zaciągniętego kredytu oraz różnicy pomiędzy kwotą zwróconego kapitału a kwotą udzielonego kredytu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2011 r. (data wpływu 13 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej odsetek od zaciągniętego kredytu oraz różnicy pomiędzy kwotą zwróconego kapitału a kwotą udzielonego kredytu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej odsetek od zaciągniętego kredytu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni prowadzi działalność w zakresie usług księgowych. Forma opodatkowania to zasady ogólne, t.j. prowadzi podatkowa księgę przychodów i rozchodów oraz opłaca podatek zgodnie z art. 27 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Od 15 lipca 2007 roku użytkuje wraz z mężem w ramach prowadzonych przez nich działalności gospodarczych lokal mieszkalny zakupiony w dniu 22 stycznia 2007 roku, będący własnością w ramach współwłasności małżeńskiej. Wartość zakupu lokalu to 218.000 zł, poniesione nakłady inwestycyjne 13.948,36 zł. Lokal mieszkalny jest wprowadzony u Wnioskodawczyni i u męża do ewidencji środków trwałych firm w kwocie po 50% wartości początkowej, t.j. 115.974,18 zł. Lokal jest amortyzowany począwszy od sierpnia 2007 roku zarówno u Wnioskodawczyni, jak i u męża według stawki indywidualnej. Lokal ten nie jest w ogóle wykorzystywany do celów mieszkalnych, znajdują się w nim wyłącznie dwa biura Wnioskodawczyni i męża. Na zakup tego lokalu zaciągnęli wspólnie kredyt hipoteczny dla osób fizycznych waloryzowany kursem CHF. Cel kredytu to: finansowanie zakupu na rynku wtórnym prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego, refinansowanie poniesionych nakładów związanych z zakupem przedmiotowej nieruchomości, finansowanie kosztów remontu nabytego lokalu oraz pokrycie opłat okołokredytowych. Kwota kredytu: 300.001,00 zł. Okres kredytowania: 360 miesięcy. Kredyt spłacany jest ze wspólnych środków na rachunku bankowym w miesięcznych ratach. Różnica między kwotą zaciągniętego kredytu a wartością początkową lokalu została wykorzystana na wydatki nie zaliczone do wartości początkowej lokalu.