Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2011, sygn. IPTPB2/415-519/11-2/KSU, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-519/11-2/KSU

1) Czy koszty związane z nabyciem lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego tytułem wpłaty wkładu mieszkalnego powiększone o koszt związany ze spłatą nominalnej kwoty umorzenia kredytu przez spółdzielnię mieszkaniową stanowią koszty uzyskania przychodu zgodnie z treścią art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2) Czy zbycie przedmiotowej nieruchomości byłoby możliwe bez uprzedniego wniesienia wkładu mieszkaniowego i przekształcenia posiadanego prawa w odrębną nieruchomość, a tym samym osiągnięcie dochodu związanego ze zbyciem przedmiotowej nieruchomości pozbawione jest kosztów uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 23 sierpnia 2011 r. (data wpływu 26 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2011 r. do Izby Skarbowej w Łodzi (data wpływu do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim 29 sierpnia 2011 r.) wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 18 listopada 2002 r. zawarła ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W związku z zawartą umową wniosła wkład mieszkaniowy związany z prawem do lokalu ustanowiony w drodze przetargu w wysokości 31.423,00 zł. Zgodnie z zawartą umową Wnioskodawczyni przysługiwała zamiana posiadanego prawa we własnościowe prawo do lokalu lub przekształcenie posiadanego prawa w odrębną nieruchomość. Wnioskodawczym skorzystała z posiadanego Jej prawa i złożyła wniosek o ustanowienie odrębnej własności lokalu na podstawie ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz zmianie innych ustaw. W dniu 22 kwietnia 2009 r. przed notariuszem została zawarta umowa przeniesienia własności ww. lokalu na Wnioskodawczynię. Przy zawieraniu umowy Wnioskodawczyni poniosła koszty w wysokości 60 zł tytułem opłaty od założenia księgi wieczystej, 200 zł tytułem opłaty sądowej, 180 zł tytułem taksy notarialnej oraz 109,78 zł tytułem podatku VAT od taksy notarialnej.