Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2011, sygn. IBPBII/2/415-536/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-536/11/HS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia mieszkania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 26 kwietnia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zwolnienia z podatku dochodowego połowy przychodu z odpłatnego zbycia mieszkania przypadającej na wnioskodawcę - jest prawidłowe,
• zwolnienia z podatku dochodowego całego przychodu z odpłatnego zbycia mieszkania przypadającego na małżonków - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W lutym 2005r. wnioskodawca nabył dla wnuka małe mieszkanie, a w maju 2010 r. - za 185 tys. zł., również w tej samej miejscowości, mieszkanie większe, które po wyremontowaniu wnuk objął ze swą matką w sierpniu tego roku. W dniu 02 września 2010r. poprzednie mieszkanie wnioskodawca sprzedał za 89 tys. zł (w tym koszt pośrednictwa), przeoczył bowiem, że 5-letni okres do zwolnienia z podatku liczy się do końca roku kalendarzowego, zatem transakcja zbycia podlega opodatkowaniu.

Na sfinansowanie nabycia nowego mieszkania wnioskodwca przeznaczył oszczędności i 100 tys. zł kredytu bankowego, zaciągniętego w maju 2010r. Kredyt ten wnioskodawca spłacił w okresie wrzesień 2010r. - marzec 2011r. głównie z ceny za poprzednie mieszkanie i z bieżących dochodów.