Interpretacja indywidualna z dnia 15.06.2011, sygn. IPPP2/443-335/11-4/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-335/11-4/MM

Wnioskodawca ma uprawnienie do odliczania uiszczonego podatku VAT od kosztów ponoszonych w związku z utrzymaniem wynajmowanych lokali (ulepszenia, wyposażenie, media itp.) od kwoty podatku VAT otrzymywanej od najemców w sytuacji, gdy zakupy te są związane z wykonywaniem czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT (w przypadku Wnioskodawcy będzie to obrót uzyskiwany z czynności usług najmu na cele użytkowe oraz czynności marketingowe). W przedmiotowej sprawie nie znajdą zastosowania przepisy art. 90 ustawy o VAT w zakresie rozliczania podatku VAT strukturą, bowiem jak wskazał Wnioskodawca sprzedaż nieruchomości lub ich wynajem na cele mieszkaniowe nastąpi w późniejszym okresie do tego momentu Spółka będzie osiągała jedynie obrót opodatkowany podatkiem VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2011r. (data wpływu 16 marca 2011r.), uzupełnione pismem z dnia 20.04.2011r. (data wpływu 21.04.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z wynajmem nieruchomości oraz braku obowiązku stosowania proporcji przy odliczaniu podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 marca 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w podatku VAT dla świadczonych usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe, opodatkowania usług wynajmu na cele użytkowe, prawa do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z wynajmem nieruchomości oraz braku obowiązku stosowania proporcji przy odliczaniu podatku naliczonego. Przedmiotowy wniosek zawierał braki formalne. W związku z czym tut. Organ podatkowy pismem z dnia 14.04.2011r. znak IPPP2/443-335/11-2/MM wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku o powyższe braki.