Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2011, sygn. IPPP3/443-1299/11-2/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1299/11-2/KT

Opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 23.09.2011 r. (data wpływu 28.09.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.09.2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka) planuje nabycie od innej spółki kapitałowej (dalej: Zbywca) składników majątkowych, w skład których wejdzie m.in. nieruchomość gruntowa. Na nieruchomości lub jej części będzie znajdować się budynek oraz budowle lub ich części (dalej: Obiekty).

Zbywca nabył przedmiotową nieruchomość, będącą przedmiotem transakcji, w ramach aportu przedsiębiorstwa, w rozumieniu art. 55¹ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 z późn. zm., dalej: KC), innej spółki (dalej: Wnosząca). W momencie otrzymania aportem nieruchomości trwał na niej proces inwestycyjny, w wyniku którego zostały wybudowane Obiekty. Wnosząca ponosiła w związku z tym szereg kosztów, w tym koszty materiałów budowlanych czy koszty prac budowlanych, w stosunku do których odliczała podatek VAT naliczony. Transakcja wniesienia wskazanego aportu do Zbywcy nie podlegała opodatkowaniu VAT, zgodnie z dyspozycją art. 6 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm., dalej: ustawa o VAT).