Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2012, sygn. ITPB1/415-317/12/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-317/12/MR

Wg jakich zasad opodatkowania - wybranych" w chwili wycofania z działalności czy też wybranych" w chwili sprzedaży - należy rozliczyć ewentualną sprzedaż ww. nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca był wspólnikiem dwuosobowej spółki cywilnej. Spółka została rozwiązana w 2011 roku. Przedmiotem działalności spółki było świadczenie usług turystycznych. W środkach trwałych spółki znajdowała się nieruchomość (ośrodek wypoczynkowy wraz z wyposażeniem, nabyty w 2000 r.) Wspólnicy zaciągnęli kredyt bankowy na zakup ww. nieruchomości, odsetki od tego kredytu stanowiły dla spółki koszty uzyskania przychodu. Nieruchomość jako środek trwały była amortyzowana. Wspólnicy w 2011 roku, przed rozwiązaniem spółki, wycofali nieruchomość z działalności gospodarczej i przenieśli ją do swojego majątku osobistego (z udziałem po 50 %). W chwili wycofania nieruchomości z działalności dochody Wnioskodawcy były opodatkowane podatkiem liniowym. W 2011 roku Wnioskodawca rozpoczął działalność gospodarczą na własny rachunek (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą). Obecnie (w 2012 roku) jest opodatkowany na zasadzie tzw. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i zamierza sprzedać udział w ww. nieruchomości.