Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2012, sygn. ITPB1/415-1067/12/PSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-1067/12/PSZ

Na jakiej podstawie należy wyliczyć wartość nieruchomości do amortyzacji? Czy można przyjąć wartość z aktu notarialnego plus koszty na wykończenie mieszkania?Czy po upływie 1,5 roku potrzebna jest nowa wycena?Na jakich zasadach może Pan dokonać odpisów amortyzacyjnych - czy może stosować metodę liniową amortyzacji (wartość x 1,5%) czy należy zastosować zasady uproszczone?Czy musi Pan prowadzić ewidencję środków trwałych?Czy może Pan dokonać odpisu amortyzacji od początku roku podatkowego czy od momentu pozyskania informacji o możliwości dokonania odpisu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2012 r. (data wpływu 1 października 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 28 listopada 2012 r. (data wpływu 30 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji środka trwałego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji środka trwałego.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 28 listopada 2012 r. (data wpływu 30 listopada 2012 r.).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2011 r. nabył Pan prawo odrębnej własności lokalu - mieszkanie w stanie deweloperskim (wartość 290.000 zł). Po wykończeniu mieszkania (ok. 35.000 zł), od października 2011 r. mieszkanie jest wynajmowane, w ramach najmu prywatnego, podatek opłacany jest na zasadach ogólnych. W sierpniu 2012 r. ustalił Pan, że może do kosztów uzyskania przychodów doliczyć amortyzację.