Interpretacja indywidualna z dnia 18.01.2012, sygn. IPPP2/443-1224/11-2/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1224/11-2/MM

obrót uzyskany ze sprzedaży nieruchomości opisanych we wniosku Spółka powinna uwzględnić przy obliczeniu proporcji sprzedaży, o której mowa w art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, bowiem wyjątki, o których mowa w art. 90 ust. 5 i ust. 6 ustawy o VAT nie są spełnione Wnioskodawca nie używał przedmiotowych gruntów na potrzeby działalności gospodarczej oraz czynności dostawy tych nieruchomości nie można uznać za sporadyczne.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 18 października 2011r. (data wpływu 26 października 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wliczenia do proporcji obrotu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2011r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wliczenia do proporcji obrotu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

W 2005 r. Sp. z o.o. (dalej jako Spółka) nabyła niezabudowane nieruchomości gruntowe - jedną w W., kolejne dwie w P. - z zamiarem przeznaczenia ich pod budowę osiedli mieszkaniowych (wraz z niezbędną infrastrukturą i lokalami usługowymi) przeznaczonych pod wynajem. W tym też zakresie Spółka podjęła szereg działań umożliwiających realizację założonych planów inwestycyjnych (przygotowania w zakresie infrastruktury, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy W., pozwolenia na budowę - jedna działka w P. itp.). W momencie nabycia ww. nieruchomości zostały zaliczone do środków trwałych Spółki.