Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2013, sygn. ITPB2/415-781/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-781/13/MM

1. Czy w celu obliczenia dochodu ze źródła, jakim jest odpłatne zbycie nieruchomości, do kosztów uzyskania przychodów z tego źródła należy zakwalifikować cenę nabycia nieruchomości, czy też możliwe jest przyjęcie jako kosztu uzyskania przychodu wartości spłaty kredytu zaciągniętego na ten cel, w kwocie pozostałej do spłaty, dokonane w toku sprzedaży tejże nieruchomości z zaliczki otrzymanej przez kupującego na podstawie umowy przedwstępnej, w celu zwolnienia nieruchomości z obciążenia hipotecznego?
2. Czy zapłata prowizji agencji obrotu nieruchomości pomniejsza przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, tj. czy stanowi koszt uzyskania tego przychodu, mimo tego, że stała się wymagalna i zostanie zapłacona w chwili sprzedaży nieruchomości lub tuż po tej sprzedaży?
3. Czy do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości można zakwalifikować koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości, którą Wnioskodawca zamierza sprzedać?
4. Czy do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lokalowej Wnioskodawca może zaliczyć udokumentowane wydatki na adaptacje tego lokalu w postaci wydatków na wyposażenie łazienki, wykonanie podłóg, armaturę łazienkową, malowanie?
5. Czy przez własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć wydatki na adaptację nowo zakupionego mieszkania do funkcji użytkowej, czyli wydatki na podłogę, armaturę łazienkową, malowanie ścian, zakup sprzętu agd i mebli.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. Nr 8, poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 sierpnia 2013 r. (data wpływu 19 sierpnia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z udziałem w części wspólnej oraz udziału w części ułamkowej lokalu niemieszkalnego, stanowiący boks dla jednośladu jest: