Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2013, sygn. IPTPB2/415-191/13-2/KR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-191/13-2/KR

1. Jaką datę należy przyjąć za moment nabycia całej nieruchomości (wszystkich udziałów w nieruchomości)?
2. W przypadku uznania, iż za datę nabycia całej nieruchomości należy uznać dzień podziału majątku, to czy kwota uzyskana ze sprzedaży udziałów w mieszkaniu w wysokości 200 tys. zł i później wydatkowana na spłatę kredytu hipotecznego w banku będzie stanowić wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym wolna jest od podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2013 r. (data wpływu 14 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 marca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wraz z byłą małżonką Wnioskodawca zakupił w roku 2006 spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Mieszkanie zostało nabyte w ramach współwłasności majątkowej, a samo nabycie finansowane było kredytem hipotecznym we frankach szwajcarskich o równowartości 150 tys. zł. W momencie rozwodu w roku 2012 zostaje dokonany sądowo podział majątku w taki sposób, że Wnioskodawca został zobowiązany do wypłaty współmałżonkowi kwoty 70 tys. zł tytułem spłaty jej udziałów w mieszkaniu, natomiast Wnioskodawcy zostało przyznane na wyłączną własność mieszkanie spółdzielcze własnościowe o wartości rynkowej 340 tys. zł. Mieszkanie to w dalszym ciągu obciążone jest hipoteką. Wnioskodawca będzie spłacał kredyt hipoteczny osobiście (samodzielnie) w wysokości 200 tys. zł (równowartość w PLN zwiększyła się wraz ze wzrostem kursu franka szwajcarskiego). Były małżonek otrzyma więc od Wnioskodawcy równowartość stanowiącą 50% dotychczas spłaconej bankowi kwoty za mieszkanie, co stanowi połowę jej wkładów. W przyszłości Wnioskodawca planuję dokonać sprzedaży udziałów w ww. mieszkaniu w wysokości 200 tys. zł. Kwotę tę planuje wydatkować w terminie nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie udziałów w mieszkaniu na spłatę pozostałej części kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup przedmiotowego mieszkania. Dodatkowo Wnioskodawca zaznacza, iż mieszkanie to będzie Jego jedynym miejscem zamieszkania.