Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2014, sygn. ITPB1/415-52/14/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-52/14/MW

1.Czy biorąc pod uwagę opisane powyżej zdarzenie przyszłe, dopuszczalny jest wybór ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu ze stawką 8,5%, jako formy rozliczenia osiąganych przez Wnioskodawcę i jego żonę przychodów z tytułu wynajmowania lokali mieszkalnych i użytkowych?
2.Co jest czynnikiem przesądzającym o określonej formie opodatkowania przychodów z tytułu wynajmu lokali przez osoby fizyczne (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ze stawką 8,5% lub opodatkowanie dochodów z tego tytułu według zasad ogólnych ze stawkami 18% i 32%)?
3.Czy rodzaj lokali (lokale mieszkalne, użytkowe) i liczba wynajmowanych lokali może przesądzać o zakwalifikowaniu najmu, jako związanego z działalnością gospodarczą, co skutkowałoby opodatkowaniem według zasad ogólnych, wykluczając tym samym możliwość skorzystania przez Wnioskodawcę i jego żonę z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jako formy opodatkowania przychodu uzyskiwanego z tytułu wynajmowania przez niego składników majątku wspólnego małżonków?
4.Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca wraz z żoną mogą złożyć oświadczenie do właściwego naczelnika urzędu skarbowego, że przychody z tytułu najmu będą w całości opodatkowane przez Wnioskodawcę w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych stawką w wysokości 8,5%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2014 r. (data wpływu 20 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu wynajmu nieruchomości .