Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2014, sygn. ITPB2/415-722/14/DSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-722/14/DSZ

ustalenie chwili nabycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność powstałego w wyniku przekształcenia ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 lipca 2014 r. (data wpływu 24 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 8 grudnia 2008 r. Wnioskodawczyni zamieszkała wówczas w T. przy ul. D. 12A/3, zameldowana pod ww. adresem od 10 lipca 1996 r. stanęła do aktu notarialnego Repertorium A numer 7799/2008.

Do aktu stanęli również Prezes i Członek Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej, działający w imieniu tej Spółdzielni. Przedstawiciele Spółdzielni oświadczyli, że częścią składową budynku położonego w T. przy ul. Ś oraz ul. D. jest lokal mieszkalny nr 3, który wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

W akcie tym potwierdzono, że Wnioskodawczyni dokonała spłaty przypadającej na jej lokal części kosztów budowy tj. zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z powyższym przepisem, z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkaniowego spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta powinna zawierać m.in.: zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu mieszkaniowego określonego w umowie.