Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2014, sygn. ILPP2/443-1107/13-2/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1107/13-2/MN

Prawo do odliczenia podatku naliczonego według proporcji, z tytułu leasingu budynków i dzierżawy nieruchomości wykorzystywanych przez gminę do wykonywania czynności opodatkowany, zwolnionych od podatku, niepodlegających ustawie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 7 listopada 2013 r. (data wpływu 15 listopada 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu leasingu budynków oraz dzierżawy gruntów pod budynkami jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu leasingu budynków oraz dzierżawy gruntów pod budynkami.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Gmina zawarła następujące umowy:

1. Na podstawie umowy sprzedaży, umowy leasingu operacyjnego i umowy dzierżawy zawartej 27 września 2012 r. w formie aktu notarialnego, strony Gmina oraz spółka A Sp. z o.o. (dalej: Spółka) dokonały następujących czynności:Gmina sprzedała na rzecz Spółki nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 51/8, położoną X. W budynkach mieszczących się na gruncie znajduje się siedziba Urzędu Miejskiego, nieruchomość jest obciążona również trzema umowami najmu dla działalności ubezpieczeniowej, usług kserograficznych oraz automatu do napojów. Jednocześnie, Spółka oświadczyła, że nabyła ww. nieruchomości w celu oddania jej do używania i pobierania pożytków przez Gminę w oparciu o umowę leasingu operacyjnego i umowę dzierżawy zawartej 27 września 2012 r. Strony ustaliły, że posiadanie nieruchomości pozostaje przy Gminie, i będzie ona wykorzystywana nadal przez Urząd Miejski. Po zakończeniu umów leasingu i dzierżawy, na wniosek Gminy własność nieruchomości zostanie przeniesiona z powrotem na Gminę, w wykonaniu prawa odkupu przedmiotu leasingu i dzierżawy. Umowa leasingu ww. budynku została zawarta na okres 10 lat, tj. do 27 września 2022 r. Na jej podstawie Gmina zobowiązała się do regulowania na rzecz Spółki miesięcznych opłat leasingowych, na które Spółka wystawia faktury VAT. Umowa dzierżawy gruntu pod ww. budynkiem została zawarta na okres 10 lat, tj. do 27 września 2022 r. Z tytułu dzierżawy Gmina zobowiązała się do wnoszenia na rzecz Spółki czynszu dzierżawy miesięcznie, na które Spółka wystawia faktury VAT.