Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2014, sygn. ILPB1/415-204/14-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-204/14-2/TW

1. Czy zmiana formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego z zasad ogólnych na ryczałt była w przypadku Wnioskodawcy możliwa?
2. Czy przychodem Wnioskodawcy są również (oprócz kwot czynszu wynikających z umów), refakturowane opłaty za media?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2014 r. (data wpływu 27 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 12 października 2005 r. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości składającej się z budynków handlowo-usługowego oraz magazynowych. W dniu 5 listopada 2010 r. Wnioskodawca zakupił nieruchomość o podobnym charakterze. Nieruchomości te zostały nabyte do majątku osobistego i nigdy nie były związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą, którą zakończono 31 grudnia 2009 r. Obecnie Wnioskodawca jest emerytem, osiąga jednak dodatkowe przychody z tzw. najmu prywatnego - ww. nieruchomości Wnioskodawca wynajmuje firmom, z którymi zawarł umowy cywilno-prawne. Najemcy opłacają czynsz najmu na podstawie wystawianych przez Wnioskodawcę faktur VAT, Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Oprócz umownych kwot czynszu najemcy zobowiązani są do ponoszenia dodatkowych opłat takich jak opłaty eksploatacyjne (media), co jest wyraźnie sprecyzowane w zawartych umowach.