Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2014, sygn. IPTPB2/415-38/14-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-38/14-2/MR

Czy odszkodowanie za grunt przejęty pod drogę publiczną w drodze przymusu należy opodatkować podatkiem dochodowym od osób fizycznych ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 stycznia 2014 r. (data wpływu 17 stycznia 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie otrzymanego odszkodowania z tytułu przejęcia prawa własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie otrzymanego odszkodowania z tytułu przejęcia prawa własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego wraz z zabudowaniami od 1992 roku. Od czerwca 2006 roku rozlicza się z Urzędem Skarbowym (VAT w rolnictwie), a od czerwca 2010 roku na podstawie wpisu w CEDIG prowadzi działalność gospodarczą - hurtową sprzedaż warzyw i owoców. Jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych na ogólnych zasadach. Do dnia złożenia wniosku Wnioskodawca nie odliczał podatku VAT od wydatków inwestycyjnych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W dniu września 2011 roku otrzymał zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, polegającej na budowie drogi ekspresowej na terenie gminy i . Równocześnie wyznaczone zostały działki przeznaczone do zajęcia pod ww. inwestycję. W dniu maja 2012 roku Wojewoda wydał decyzję zezwalającą na realizację tej inwestycji. Po uprawomocnieniu się decyzji we wrześniu 2012 roku z mocy prawa działki zostały przejęte przez Skarb Państwa. W dniu marca 2013 roku dokonano wyceny i sporządzono operat szacunkowy zajętej nieruchomości. W dniu maja 2013 roku wydana została decyzja Wojewody o ustaleniu odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości. W skład wywłaszczonej nieruchomości weszły działki nr o powierzchni ha, działki nr o powierzchni ha i działki nr o powierzchni ha. W operatach szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego wartość przedmiotowych nieruchomości wyniosła ogółem gr. Odszkodowanie zostało wypłacone w 2013 roku, które Wnioskodawca w całości przeznaczy na odbudowę gospodarstwa rolnego. W chwili obecnej Wnioskodawca prowadzi inwestycje budowlane (przechowalnia, budynki gospodarcze na sprzęt, silosy). Na wszystkie wydatki Wnioskodawca posiada faktury.