Interpretacja indywidualna z dnia 09.01.2014, sygn. IBPBI/1/415-995/13/SK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-995/13/SK

w zakresie możliwości przeznaczenia przez Wnioskodawcę części lokalu mieszkalnego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz sposobu ustalenia jego wartości początkowej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 24 września 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 30 września 2013 r.), uzupełnionym 16 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości przeznaczenia przez Wnioskodawcę części lokalu mieszkalnego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz sposobu ustalenia jego wartości początkowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości przeznaczenia przez Wnioskodawcę części lokalu mieszkalnego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz sposobu ustalenia jego wartości początkowej. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 5 grudnia 2013 r. wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 16 grudnia 2013 r.

We wniosku został przedstawione następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej 26 marca 2012 r. podpisał umowę o wybudowanie lokalu mieszkalnego o powierzchni 50,26m, logii o powierzchni 4,50 m i komórki lokatorskiej o powierzchni 2,75 m (VAT 8%) oraz miejsca postojowego (garażu) w hali garażowej (VAT 23%). Dnia 31 maja 2012 r. umowa została rozwiązana oraz zostały zawarte osobne umowy na wybudowanie miejsca postojowego (w formie pisemnej) oraz wybudowanie mieszkania (w formie aktu notarialnego); istotne postanowienie umowne (np. cena, lokal, etc.) nie zostały jednak zmienione. Płatność za mieszkanie oraz miejsce postojowe odbywa się w ratach; wystawiono faktury VAT w następujących terminach (po uwzględnieniu korekt): 31 maja 2012 r. (mieszkanie i komórka, N), 31 maja 2012 r. (garaż, N), 4 czerwca 2012 r. (mieszkanie, N), 4 czerwca 2012 r. (garaż, N), 14 sierpnia 2013 r. (mieszkanie, P), 14 sierpnia 2013 r. (garaż, P). Ostatnia rata miała zostać zapłacona po dokonaniu odbioru (październik/listopad 2013 r.). Na fakturach nabywca (podatnik) jest określony z imienia i nazwiska, ale bez nazwy firmy. Dodatkowo na fakturach oznaczonych literą N wskazany jest NIP podatnika, a na fakturach oznaczonych literą P wskazany jest numer PESEL podatnika. Faktury nie są fakturami zaliczkowymi. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego do dnia 31 stycznia 2014 r. Dnia 11 lutego 2013 r. Wnioskodawca rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej, jest czynnym podatnikiem podatku VAT i wykonuje działalność podlegającą temu podatkowi. Działalność polega na tworzeniu oprogramowania i sprzedaży licencji na to oprogramowanie. Działalność o podobnym charakterze była przez podatnika wykonywana od 2009 r., przy czym przed 11 lutego 2013 r. nie miała ona charakteru działalności gospodarczej (działalność hobbystyczna, oprogramowanie było darmowe). Działalność jest wykonywana osobiście (na tą chwilę brak jest pracowników) oraz jest wykonywana w jednym miejscu (brak wyjazdów do klientów). Równocześnie z prowadzoną działalnością gospodarczą podatnik jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę (brak związku z działalnością gospodarczą). Po dokonaniu odbioru mieszkania oraz jego wyposażeniu Wnioskodawca zamierza się do niego przeprowadzić (własne potrzeby mieszkaniowe) oraz przeznaczyć 30% jego powierzchni użytkowej do prowadzenia działalności gospodarczej.