Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2014, sygn. IBPBII/2/415-299/14/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-299/14/JG

możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 17 marca 2014 r. (data otrzymania 21 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 23 sierpnia 2002 r. w trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawca nabył wspólnie ze współmałżonkiem na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej działkę nr 1096/3 o powierzchni 0,2098 ha. Majątkiem wspólnym był również wybudowany na opisanej działce budynek mieszkalny. Dom został oddany do użytkowania 14 lipca 2006 r. W dniu 17 lipca 2010 r. zmarł małżonek Wnioskodawcy. Na podstawie ustawy (wprost) spadek nabył Wnioskodawca wraz z dwiema córkami po 1/3. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony 2 sierpnia 2010 r. Wnioskodawca 23 listopada 2010 r. zawarł umowę złotowego mieszkaniowego kredytu hipotecznego w kwocie 250.000,00 zł. Kredyt został udzielony na sfinansowanie zakupu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym. Obecnie Wnioskodawca spłacił już część kredytu. Następnie 16 grudnia 2010 r. Wnioskodawca zawarł umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowę sprzedaży, pełnomocnictwo, podział do korzystania i akt ustanowienia hipotek, na mocy której na jego nazwisko została ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego nr 23 znajdującego się w budynku wielorodzinnym. Do lokalu przynależą miejsce postojowe znajdujące się w przyziemiu oraz komórka lokatorska. Z własnością lokalu związany jest udział we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z działek 409/1,409/2 i 409/3. Sprzedający zobowiązał się wydać Wnioskodawcy lokal do 21 stycznia 2011 r.