Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2015, sygn. ITPB2/4511-815/15/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-815/15/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 sierpnia 2015 r. (data wpływu 20 sierpnia 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 października 2015 r. (data wpływu 16 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 15 października 2015 r. (data wpływu 16 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 27 października 1999 r. Wnioskodawca dokonał nabycia do majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską nieruchomości położonej w G., przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe. W dniu 16 lipca 2010 r., w związku z planowanym rozwodem, do którego doszło w dniu 30 września 2010 r., Wnioskodawca wraz z żoną ustanowił w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, rozdzielność majątkową oraz dokonał podziału majątku wspólnego. W wyniku tego podziału ww. nieruchomość stała się wyłączną własnością Wnioskodawcy. Wartość wszystkich przedmiotów objętych umową o podział majątku wspólnego przez strony tej umowy określona została na łączną kwotę 630 000 zł, z czego na 430 000 zł określona została wartość majątku, który przypadł żonie Wnioskodawcy, a na 200 000 zł wartość majątku, który przypadł Wnioskodawcy (w tym na 50 000 zł wartość ww. działki). Opisanemu podziałowi nie towarzyszył obowiązek dokonania spłat lub dopłat. W dniu 2 czerwca 2015 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży nieruchomości za cenę 360 000 zł, z czego 8 856 zł stanowiły koszty sprzedaży (prowizja plus VAT dla biura nieruchomości za pośrednictwo w obrocie). W akcie notarialnym umowy sprzedaży zaznaczono, że zgodnie z danymi z ewidencji gruntów sposób korzystania z nieruchomości oznaczono jako grunty orne RV, pastwiska trwałe PsV i rowy W, a także że działka ta stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz że od nieruchomości tej uiszcza się podatek rolny.