Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-313/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-313/15/MM

Czy nabycie części działki w trybie przepisów art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami należy traktować jako nowe nabycie i czy w związku z tym sprzedaż podlega opodatkowaniu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 24 czerwca 2015 r. (data otrzymania 24 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 czerwca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na podstawie umowy (aktu notarialnego) przekazania gospodarstwa rolnego z 19 czerwca 1990 r. Wnioskodawca nabył od swojej matki gospodarstwo rolne. Matka zmarła 27 listopada 1995 r. W skład gospodarstwa wchodziła działka nr 98/1. Ponieważ działka nr 98/1 i działki sąsiadów Wnioskodawcy były ukształtowane w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie, to w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami złożono wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntowe. Decyzją z 27 czerwca 2012 r. dokonano połączenia a następnie nowego podziału nieruchomości. Następnie aktem notarialnym z 10 sierpnia 2012 r. dokonano zamiany i zniesienia współwłasności. Powierzchnie i wartości działek zamienianych Wnioskodawcy i sąsiadów są takie same. Bilans zamyka się na zero czyli bez spłat i dopłat. Powyższe czynności umożliwiły wystąpienie o warunki zabudowy, które otrzymano 16 kwietnia 2013 r. Nowopowstała działka została sprzedana 28 maja 2013 r.