Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-396/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-396/15/MM

Czy Wnioskodawca może przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym obniżyć o spłacony dług hipoteczny ciążący na sprzedanym lokalu i o spłacony do spółdzielni dług z tytułu utrzymania lokalu oraz czy stanowią realizację własnego celu mieszkaniowego wydatki poniesione na remont i wyposarzenie mieszkania stanowiącego własność małżonka Wnioskodawcy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 20 lipca 2015 r. (data otrzymania 22 lipca 2015 r.), uzupełnionym 30 września i 1 października 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu rozliczenia przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lipca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu rozliczenia przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 24 września 2015 r. Znak: IBPB-2-2/4511-396/15/MM, IBPB-2-2/4518-7/15/MM i IBPB-2-1/4515-74/15/MD, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 30 września i 1 października 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Od września 1975 r. Wnioskodawcy przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Dnia 15 listopada 1991 r. Wnioskodawca uzyskał na podstawie przydziału spółdzielcze własnościowe prawo do ww. lokalu. Następnie 25 października 2004 r. Wnioskodawca nabył odrębną własność lokalu mieszkalnego. Od 2004 r. współwłaścicielem lokalu mieszkalnego był również małżonek Wnioskodawcy w udziale 1/2. Mimo że Wnioskodawca żałował, że jego małżonek został współwłaścicielem lokalu mieszkalnego, Wnioskodawcy nie udało się pozbawić go prawa do tego lokalu. Małżonek Wnioskodawcy zmarł 7 stycznia 2011 r. i Wnioskodawca nabył w drodze spadku udział 1/3 w masie spadkowej. Pozostały udział w masie spadkowej nabyły dzieci zmarłego małżonka. Po śmierci małżonka Wnioskodawca spłacił w całości hipotekę ciążącą na ww. lokalu mieszkalnym. Brak zgody pozostałych współwłaścicieli na sprzedaż mieszkania spowodował, że Wnioskodawca przestał płacić za jego utrzymanie. Dopiero z powodu grożącej ze strony spółdzielni mieszkaniowej licytacji mieszkania, wszyscy współwłaściciele zgodzili się na jego sprzedaż. W dniu 17 marca 2015 r. pieniądze z przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży w kwocie 5.000 zł w całości zostały przekazane na rzecz spółdzielni mieszkaniowej. Sprzedaż lokalu nastąpiła 4 maja 2015 r.