Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2015, sygn. IPPB1/4511-318/15-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-318/15-2/JS

w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2015 r. (data wpływu 9 lutego 2015 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza przenieść na wnuka własność mieszkania. Zamierza tego dokonać poprzez umowę dożywocia. Przedmiotowe mieszkanie zostało nabyte na preferencyjnych warunkach od Agencji 21 grudnia 2012 r.

Środki na wykup przedmiotowego mieszkania Wnioskodawca uzyskał dzięki zaciągnięciu wraz z wnukiem kredytu hipotecznego, który aktualnie spłaca wnuk Wnioskodawcy. Kredyt zaciągnięty był w Banku 5 grudnia 2012 r. na kwotę 125.326, 71. Hipoteka lokalu jest obciążona hipoteką umowna na kwotę 250.653,42 na rzecz Banku tytułem kapitału, odsetek, prowizji, innych opłat i należności ubocznych od kredytu. Wartość nieruchomości według wyceny robionej dla Agencji z 7 maja 2012 r. wynosi 386.212,00.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.