Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2015, sygn. IPPB1/4511-542/15-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-542/15-2/AM

Poniesione przez Wnioskodawcę wydatki związane ze spłatą odsetek, prowizji bankowych i różnic kursowych nie stanowią kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości, gdyż nie mieszczą się w dyspozycji art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku 09 marca 2015 r. (data wpływu 11 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 3.12.2005 r. wraz z żoną Reginą R. Wnioskodawca podpisał umowę przedwstępną z deweloperem A. Sp. z o. o. Grupa B. SA na budowę lokalu mieszkalnego (kawalerki) o pow. 30,9 m&² wraz z miejscem postojowym podziemnym w tym samym budynku za cenę 245 195,81 zł w tym lokal - 210.195,81 zł i garaż - 35.000 zł na zasadzie 10/90 tj. 10 % ceny przy podpisaniu umowy a pozostałe 90 % ceny na 7 dni przed otrzymaniem kluczy. W dniu 5.12.2005 r. Wnioskodawca dokonał wpłaty zaliczki na konto dewelopera w kwocie 24 547 zł.

W dniu 10.06.2008 r. Wnioskodawca otrzymał od dewelopera wezwanie do wpłaty kwoty 229.745,23 zł tytułem dopłaty do 100% ceny nieruchomości. Kwota była wyższa niż w umowie o 9 096,42 zł z powodu waloryzacji dokonanej przez dewelopera: lokal o 7 797,81 zł, a garaż o 1 298,61 zł.