Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2016, sygn. ITPP2/4512-231/16/PB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-231/16/PB

Brak opodatkowania sprzedaży gruntów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2016 r. (data wpływu 2 maja 2016 r.), uzupełnionym w dniu 7 czerwca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntów.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1994 r. otrzymała Pani darowiznę w postaci działki nr X o powierzchni 2412 m2. Dnia 19 sierpnia 2011 r. otrzymała na powyższą działkę warunki zabudowy, z których wynikało, że możliwy jest podział działki na trzy mniejsze. W przyszłości planowała Pani postawić na jednej z nich dom, jednak z powodu poważnych problemów z kręgosłupem zmieniła plany. W 2012 r. podzieliła Pani działkę X na 3 mniejsze działki o powierzchniach: dz. nr XX 679 m2, dz. nr XY 698 m2, dz. nr XYZ 1035 m2. Dnia 12 grudnia 2015 r. podpisała Pani umowę przedwstępną sprzedaży dwóch z trzech wyżej wymienionych działek zawartą pod warunkiem dokonania nowego podziału. W wyniku nowego podziału ilość działek nie uległa zmianie (3szt.), różnić się będą one nieznacznie powierzchnią. Poza podziałem działek w 2012 r. i 2016 r. oraz wystąpieniem o warunki zabudowy w 2011 r. nie podejmowała Pani żadnych działań w sprawie zmiany przeznaczenia gruntu (odrolnienia), nie uzbrajała działek w przyłącza (energetyczne, wodne, kanalizacyjne), nie zawierała umów z pośrednikami od nieruchomości w celu jej sprzedaży. Sprzedawane grunty posiadają klasę RIV a i nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Planowana sprzedaż nieruchomości gruntowych jest pierwszą taką sprzedażą w Pani życiu (art. ust. 2 podatku od towarów i usług z dnia marca 2004 r.). Środki ze sprzedaży planuje Pani przeznaczyć na zakup mieszkania. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej i nie jest płatnikiem VAT. Od kwietnia 2016 r. jest zarejestrowana w KRUS. W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że grunty przed i po podziale nie były i nie są wykorzystywane w działalności rolniczej oraz nie były i nie są przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej czynności o podobnym charakterze. W celu sprzedaży działek nie zawierała Pani umów z pośrednikami od obrotu nieruchomościami, nie umieszczała tablic, banerów reklamowych na działce z informację o sprzedaży, nie zamieszczała reklam na portalach internetowych i w prasie. Nabywcom dwóch działek przekazany został za pośrednictwem rodziny Pani numer telefonu.