Czy sprzedaż zakupionego lokalu mieszkalnego może korzystać ze zwolnienia z VAT

PROBLEM

Spółka z o.o. zakupiła lokal mieszkalny w kwietniu 2025 r. od innej spółki z o.o. i odliczyła VAT według stawki 8% z otrzymanej faktury. Z aktu notarialnego wynika, że spółka sprzedająca nabyła ten lokal w grudniu 2022 r. Spółka zastanawia się, czy sprzedając obecnie zakupiony lokal, może skorzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Spółka nie poniosła wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej lokalu.