Interpretacja indywidualna z dnia 05.08.2016, sygn. ILPB2/4511-1-623/16-2/MKI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-623/16-2/MKI

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn.zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 3 maja 2016 r. (data wpływu 5 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości:

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej kosztów uzyskania przychodów,
• jest prawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 5 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 24 stycznia 2005 r. na mocy aktu notarialnego z 24 stycznia 2005 r. dotyczącego umowy przeniesienia wartości nieruchomości Wnioskodawca nabył segment domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni użytkowej 137,7 m2 wraz z garażem i działką nr 581/28 o obszarze 0.02.19 ha, położone w A za kwotę 232.545,59 zł.

Nieruchomość powyższa została nabyta do majątku wspólnego wraz z ówczesną żoną. W małżeństwie Wnioskodawcy obowiązywał ustawowy ustrój majątkowy małżeński wspólności ustawowej.

Na częściowe pokrycie kosztów wymienionej wyżej nieruchomości w latach 2002-2003 Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął kredyt hipoteczny w wys 100.000,00 zł w Banku B.

Z przyczyn ekonomicznych w 2008 roku Wnioskodawca wraz z żoną zwiększył kredyt do kwoty ok. 150.000,00 zł (równowartość 75.000,00 CHF) zaciągając kredyt konsolidacyjny pod hipotekę w Banku C.