Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2016, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.372.2016.1.DJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.372.2016.1.DJ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2016 r. (data wpływu 9 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do lokalu o powierzchni użytkowej 43 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu, nabytych w 2009 roku,
• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 28 sierpnia 2009 roku (akt notarialny Rep. A numer a) za kwotę 110 000 zł (sto dziesięć tysięcy złotych) Wnioskodawczyni zakupiła lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 43 m wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu. Decyzją nr 1 oraz decyzją nr 2 zezwolono na przebudowę ze zmianą sposobu użytkowania lokalu użytkowego na lokal mieszkalny.

Dnia 20 grudnia 2014 roku (akt notarialny Rep. A numer b) Zainteresowana zawarła umowę sprzedaży, ustanowienia odrębnej własności lokalu i o zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. W umowie tej zakupiła od współwłaścicieli pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6 m oraz komórkę o powierzchni 8,31 m. W konsekwencji posiadany przez Wnioskodawczynię lokal mieszkalny zwiększył powierzchnię oraz zmieniły się procentowe udziały w częściach wspólnych budynku i gruntu. Cenę sprzedaży pomieszczenia gospodarczego oraz komórki ustalono na kwotę 20 000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych), którą rozliczono na nakłady poczynione przez Wnioskodawczynię na remont części wspólnych.