Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2016, sygn. IBPP2/4512-455/16-2/EJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/4512-455/16-2/EJ

W zakresie opodatkowania i dokumentowania kwot zwracanych dotyczących podatku od nieruchomości w związku ze świadczoną usługą najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 czerwca 2016 r. (data wpływu 20 czerwca 2016 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania kwot zwracanych dotyczących podatku od nieruchomości w związku ze świadczoną usługą najmu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2016 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania kwot zwracanych dotyczących podatku od nieruchomości w związku ze świadczoną usługą najmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujący zaistniały stan faktyczny /zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wskazał, że zaistniały stan faktyczny oraz zdarzenia przyszłe mają identyczny przebieg:

Wnioskodawca zawiera umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, których jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. W ramach umów najemca lub dzierżawca opłaca czynsz wyliczony w sposób przewidziany w umowie. Odrębnie, Najemca lub Dzierżawca ponosi koszty podatku od nieruchomości będącej przedmiotem najmu lub dzierżawy. Początkowo jako podatnik podatku od nieruchomości podatek ten opłaca Wnioskodawca, jednakże w związku z tym, że ekonomiczny koszt tego podatku ma ponieść Najemca lub Dzierżawca to Wnioskodawca obciąża Najemcę lub Dzierżawcę podatkiem od nieruchomości, co nie stanowi elementu wpływającego na cenę usługi głównej, nie jest elementem czynszu i wynika z odrębnych zapisów umowy najmu lub dzierżawy, które to zapisy mówią o tym, iż Najemca lub Dzierżawca będzie zwracał Wynajmującemu lub Wydzierżawiającemu kwoty należne podatku od nieruchomości na podstawie przekazywanych jako dowód Najemcy lub Dzierżawcy złożonych deklaracji na podatek od nieruchomości. Celem wyegzekwowania zwrotu podatku od nieruchomości Wnioskodawca obciąża Najemcę lub Dzierżawcę należną kwotą podatku od nieruchomości.