Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.180.2017.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.180.2017.1.JG

Czy zachowek może być kosztem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2017 r. (data wpływu 18 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni nabyła spadek po zmarłej mamie () na podstawie testamentu otwartego dnia 18 czerwca 2014 r. w Sądzie Rejonowym w (). W skład spadku wchodziło: nieruchomość w () przy ul. () (gdzie mieszkała zmarła), &½ nieruchomości w () przy ul. () (gdzie mieszka Wnioskodawczyni od 30 lat zajmując 2 pokoje i kuchnię). Jeszcze za życia mamy () toczyła się sprawa w sądzie o zachowek po zmarłym ojcu, a mężu (). Po śmierci mamy Wnioskodawczyni sprawę zawieszono. Jako jedyna dziedzicząca według testamentu po mamie () po licznych rozprawach sądowych z powództwa brata () w sprawie o zachowek po zmarłych rodzicach, Wnioskodawczyni zobowiązana została do spłaty. Na mocy ugody w Sądzie z dnia 12 grudnia 2014 r. Wnioskodawczyni została zobowiązana do zapłaty zachowku bratu w wysokości 160.000 zł. Zabezpieczeniem tej kwoty był wpis do księgi wieczystej na hipotekę na nieruchomości w () przy ul. () z terminem spłaty do dnia 31 listopada 2015 r. Z braku innych możliwości Wnioskodawczyni zmuszona była sprzedać nieruchomość w () przy ul. () przed upływem 5 lat. We wrześniu 2015 r. nieruchomość została sprzedana za kwotę 255.000 zł z czego: