Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.20.2018.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.20.2018.2.AW

Czy za przyłączoną działkę, a następnie sprzedaną w połączeniu z inną działką, Wnioskodawca musi zapłacić podatek dochodowy z tego tytułu, że nie był jej właścicielem dłużej niż 5 lat? Jakie są skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 stycznia 2018 r. (data wpływu do tutejszego organu 17 stycznia 2018 r.) uzupełnionym pismami z dnia 26 stycznia 2018 r. (data wpływu 2 lutego 2018 r.) i z dnia 6 lutego 2018 r. (data wpływu 14 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych. Wobec tego pismem z dnia 25 stycznia 2018 r. znak 0115-KDIT2-3.4011.20.2018.1.AW wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Niniejsze zostało dokonane w dniach 2 lutego 2018 r. i 14 lutego 2018 r. (daty wpływu).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku).

Od 1984 r. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości oznaczonej nr A, położonej w L. Wymienioną nieruchomość Wnioskodawca otrzymał w formie darowizny od swojej matki. Potwierdzone to jest aktem notarialnym Repertorium A nr X.

Do czasu ustanowienia na obszar nieruchomości Wnioskodawcy planu zagospodarowania przestrzennego wsi L., tj. do 2005 r., na tym gruncie Wnioskodawca prowadził uprawy rolne. Od 2005 r. ziemia była niewykorzystywana. Pod naporem społecznym wynikającym z konieczności utworzenia drogi osiedlowej prowadzenia wzdłuż niej linii kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej Wnioskodawca przystąpił w 2017 r. do podziału działki A. Decyzja Naczelnika Gminy zapadła 9 czerwca 2017 r. Na mocy tego podziału część gruntów z mocy prawa przeszła na rzecz Gminy L. (drogi osiedlowe). Powstały też działki zgodnie z planem zagospodarowania przeznaczone pod zabudowę. Jednak żadna z tych powstałych działek nie jest działką samoistną i nie można prowadzić na niej zabudowy mieszkaniowej. Zezwolenie na zabudowę możliwe jest dopiero po scaleniu z sąsiednimi gruntami. Potwierdzone to zostało pismem Urzędu Gminy w L. Do działki Wnioskodawcy oznaczonej nr A/6 wymagane jest przyłączenie sąsiedniej działki nr W/55.