Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.89.2018.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.89.2018.1.KS1

Sposób ustalenia wartości początkowej nieruchomości mieszkalnej w części wykorzystywanej w działalności gospodarczej Wnioskodawcy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2018 r. (data wpływu 21 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej nieruchomości mieszkalnej w części wykorzystywanej w działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej nieruchomości mieszkalnej w części wykorzystywanej w działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, jest czynnym podatnikiem podatku VAT i rozlicza się w ramach działalności według skali podatkowej.

Działalność gospodarcza została rozpoczęta 10 października 2010 roku.

Wnioskodawca jako osoba prywatna wspólnie z żoną nabył w dniu 8 stycznia 1998 r. do ich majątku wspólnego, niezabudowaną nieruchomość gruntową. Z aktu notarialnego wynika, że cena nabycia nieruchomości gruntowej wyniosła 96.600 zł.

W latach od 1998 do 2001 r. metodą gospodarczą, zabudowano ww. nieruchomość budynkiem mieszkalnym. Jako, że prace były związane z wybudowaniem budynku na własne cele mieszkaniowe (do 2013 był on wyłącznie użytkowany jako mieszkalny) Wnioskodawca nie ma możliwości określenia rzeczywistego kosztu wytworzenia budynku wg dokumentacji kosztowej - nie posiada żadnej dokumentacji (faktur, rachunków) potwierdzającej koszt wytworzenia/wybudowania budynku.