Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.214.2018.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.214.2018.1.AW

Czy zawarcie Umowy przedwstępnej i otrzymanie zadatku w 2018 lub 2019 roku oraz zawarcie Umowy sprzedaży po 1 stycznia 2020 roku będzie wiązać się z powstaniem przychodu u Wnioskodawcy podlegającemu opodatkowaniu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 czerwca 2018 r. (data wpływu 18 czerwca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 czerwca 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium RP.

Wnioskodawca 20 lutego 2014 r. w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nabył niezabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości S., dla której Sąd Rejonowy powadzi księgę wieczystą KW nr (dalej: Nieruchomość).

W dniu 25 października 2016 r. w wyniku zawarcia umowy małżeńskiej majątkowej ustanawiającej ustrój rozdzielności majątkowej ustała wspólność majątkowa między Wnioskodawcą a jego małżonką. Na mocy umowy Nieruchomość weszła w skład osobistego majątku Wnioskodawcy.

Wnioskodawca planuje dokonać odpłatnego zbycia Nieruchomości, w związku z czym prawdopodobnie w 2018 lub 2019 r. zostanie zawarta umowa przedwstępna zbycia Nieruchomości (dalej: Umowa przedwstępna).

W związku z zawarciem Umowy przedwstępnej Wnioskodawca może otrzymać w 2018 lub 2019 roku od strony kupującej (dalej: Kupujący) zadatek w wysokości określonej części ceny za Nieruchomość.