Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2018, sygn. 0114-KDIP4.4012.336.2018.1.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.336.2018.1.BS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2018 r. (data wpływu 30 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z żoną jest właścicielem (na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych nr 62/8, 62/9, 62/10, 62/11 (powstałych w wyniku podziału działki nr 62/7 na podstawie Decyzji wydanej dn. 13 marca 2017 r. przez Wójta Gminy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) o łącznej powierzchni 1.4757 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów, nieruchomość to grunty orne klas IVa, IVb i IIIb oraz grunty rolne zabudowane. Żona Wnioskodawcy, drugi właściciel, również wystąpiła z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w kwestii podatku VAT. Własność nieruchomości Wnioskodawca nabył w wyniku darowizny akt notarialny z 15 lipca 1982 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 31 lipca 2008 r., działki przeznaczone są pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej, częściowo pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej. Ponieważ działki objęte zapytaniem oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje usługowo-przemysłowe, Wnioskodawca postanowił wraz z żoną, współwłaścicielką działek nr 62/8, 62/9, 62/10, 62/11 oraz właścicielami sąsiednich nieruchomości podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum usługowo-biurowego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta 7 października 2016 r. i dotyczy części działek przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-produkcyjną i drogę zbiorczą. Powierzchnia nabywanej części działki wynosi około 6.985 m.