Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.365.2018.3.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.365.2018.3.AJ

Planowana dostawa działki niezabudowanej będzie opodatkowana, ponieważ na dzień sprzedaży będzie stanowiła teren budowlany i dlatego też nie znajdzie zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Dostawa działki zabudowanej budowlą będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, ponieważ nastąpi po pierwszym zasiedleniu a od tego momentu nie upłynie dwa lata. Strony transakcji nie będą mogły skorzystać z opcji jej opodatkowania. Nabywcy przysługiwać będzie prawo do odliczenia podatku naliczonego tylko w zakresie działki opodatkowanej podstawową stawką podatku. Faktura powinna odzwierciedlać rzeczywisty przebieg transakcji, tj. w jej treści należy osobno wykazać sprzedaż działki zabudowanej (korzystającej ze zwolnienia) i działki niezabudowanej (opodatkowanej).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 30 kwietnia 2018 r. (data wpływu 18 maja 2018 r.), uzupełnionym dnia 31 lipca 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania działki nr 3/B jest prawidłowe,
• opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania zabudowanej działki nr 3/A jest nieprawidłowe,
• prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie działek gruntu nr 3/B i 3/A jest nieprawidłowe,
• dokumentowania dostawy ww. działek gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniu 31 lipca 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania działki nr 3/B, opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania zabudowanej działki nr 3/A, prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie działek gruntu nr 3/B i 3/A, dokumentowania dostawy ww. działek gruntu.