Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.473.2018.1.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.473.2018.1.AJ

Prawo do dokonania odliczenia podatku naliczonego z wystawionych przez wynajmującego faktur, z których wynika przeniesienie kosztu podatku od nieruchomości na wynajmującego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2018 r. (data wpływu 4 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością będącą czynnym podatnikiem VAT, rezydentem podatkowym w Polsce (dalej: Wnioskodawca, Spółka, Najemca). Wnioskodawca zawarł umowę najmu z wynajmującym, także będącym czynnym podatnikiem VAT i polskim rezydentem podatkowym (dalej: Wynajmujący).

Przedmiotem najmu jest nieruchomość, na którą składają się: prawo użytkowania wieczystego czterech działek gruntu oraz stanowiące własność Wynajmującego (jako prawa związanego z użytkowaniem wieczystym nieruchomości): budynki, budowle i inne urządzenia, znajdujące się na nieruchomości.

Przedmiot najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę do celów związanych z jego działalnością gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Strony umowy ustaliły, że Najemca będzie płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz w określonej kwocie powiększonej o podatek VAT w obowiązującej wysokości, która w dniu podpisania umowy wynosi 23%.

Strony przewidziały także, że wszelkie opłaty związane z korzystaniem ze środowiska lub inne opłaty, składki lub podatki nałożone przez prawo, odnoszące się do przedmiotu najmu lub do działalności Najemcy w przedmiocie najmu, które mogą zostać wprowadzone w okresie najmu, będą ponoszone przez Najemcę lub zwracane Wynajmującemu, gdy obowiązek uiszczenia danej opłaty, składki lub podatku obciąża Wynajmującego, jako użytkownika wieczystego nieruchomości.