Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2018, sygn. 0112-KDIL4.4012.551.2018.1.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.551.2018.1.EB

Dot. określenia właściwej stawki dla odsprzedaży mediów.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 września 2018 r. (data wpływu 4 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki dla odsprzedaży mediów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki dla odsprzedaży mediów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Szpital (dalej: Wnioskodawca) na podstawie umów wynajmuje określonym podmiotom wolne części powierzchni (np. dla komercyjnej apteki, sklepu medycznego, punktu zamiejscowego RCKiK czy punktu gastronomicznego). W każdym przypadku, realizując postanowienia umowne, Szpital wystawia najemcom 2 oddzielne faktury (za czynsz oraz za media). Najemcy nie mają odrębnych umów z podmiotami zewnętrznymi dostarczającymi media, wszystkie media dostarczane są bezpośrednio na rzecz Szpitala. Wszelkie rozliczenia za media następują w drodze refakturowania (Szpital wystawia najemcom faktury VAT, bez marży, w cenie odpowiadającej cenie na pierwotnej fakturze). Podstawą do refakturowania są stosowne zapisy poszczególnych umów najmu. Należy zaznaczyć, iż zapisy poszczególnych umów różnią się między sobą w tej kwestii, niektórzy z najemców płacą ryczałt, inni mogą zweryfikować wysokość opłat poprzez sprawdzenie stanu liczników. Regulacje w zakresie ryczałtu dzielą się na tzw. sztywny ryczałt tj. z góry określoną stałą kwotę oraz ryczałt obliczony proporcjonalnie do przyjętego średniego zużycia, w oparciu o wskazaną w umowie kalkulację (np. iloczyn średniego zużycia wody w Szpitalu i ilości personelu najemcy, iloczyn średniej ceny ogrzania gazem 1m i zajmowanej przez Najemcę powierzchni).