Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.516.2018.3.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.516.2018.3.MŁ

Opodatkowanie usług zarządzania lokalami mieszkalnymi.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 października 2018 r. (data wpływu 15 października 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 października 2018 r. (data wpływu 6 listopada 2018 r.) oraz pismem z dnia 18 grudnia 2018 r. (data wpływu 21 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT usług zarządzania lokalami mieszkalnymi jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT usług zarządzania lokalami mieszkalnymi. Dnia 6 listopada 2018 r. oraz 21 grudnia 2018 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

() S.A. (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT) i prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu Ustawy o VAT. Spółka planuje podjąć działalność w zakresie zarządzania lokalami na rzecz podmiotów będących właścicielami nieruchomości mieszkalnych (dalej: Usługobiorcy).

Przedmiotem zarządzania lokalami będzie administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi Usługobiorców, w celu wykorzystywania ich w ramach usług świadczonych przez Usługobiorców, których beneficjentami będę zarówno osoby fizyczne jak i podmioty gospodarcze (dalej: Klienci). Usługi jakie będą świadczone Klientom przez Usługobiorców będą ściśle związane z udostępnianiem powierzchni nieruchomości i mogą przyjąć formę wynajmu, usług zakwaterowania albo usług udostępnienia zasobów mieszkaniowo-lokalowych. W każdym przypadku, stronami umów zawieranych z Klientami będą wyłącznie Usługobiorcy i Klienci, podczas gdy działania Spółki dotyczące Klientów będą wykonywane w imieniu i na rzecz Usługobiorców w oparciu o udzielone pełnomocnictwa. Tym samym, w opisywanym zdarzeniu przyszłym Spółka będzie występować jako usługodawca wyłącznie w stosunku do Usługobiorców w związku ze świadczeniem dla nich usług zarządzania lokalami.