Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2019, sygn. 0112-KDIL4.4012.623.2018.2.TKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.623.2018.2.TKU

Stawka podatku VAT dla refakturowania na najemcę kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2018 r. (data wpływu 20 listopada 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 grudnia 2018 r. (data wpływu 2 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT właściwej dla refakturowania na najemcę kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT właściwej dla refakturowania na najemcę kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków. Wniosek uzupełniono w dniu 2 stycznia 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Na podstawie umowy cywilnoprawnej wynajmuje lokal użytkowy w budynku gminnym.

Ustalenia w umowie najmu są następujące:

1. miesięczny czynsz za najem lokalu o powierzchni użytkowej 124 m² wynosi 65 zł/m² netto, do którego jest doliczany należny podatek VAT w wysokości 23%; czynsz ten jest płatny do 20 dnia każdego miesiąca na podstawie wystawionej faktury VAT;
2. oprócz czynszu najmu najemca zobowiązany jest do uiszczania opłat związanych z utrzymaniem poszczególnych lokali w następujący sposób:
   1. opłaty za wywóz śmieci, zużytą energię elektryczną oraz gaz najemca płaci we własnym zakresie na podstawie faktur otrzymanych bezpośrednio od dostawców mediów;
   2. opłatę za wodę oraz odprowadzanie ścieków najemca płaci co miesiąc na podstawie refaktury z 14-dniowym terminem płatności, wystawionej przez Gminę wynikającej z odczytów z wodomierza; doliczany jest podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z usługą podstawową.