Interpretacja indywidualna z dnia 29.01.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.551.2018.1.MS2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.551.2018.1.MS2

W zakresie skutków podatkowych rozwiązania umów z Deweloperem i otrzymania środków z tytułu utraconych korzyści oraz odsetek ustawowych od wpłaconego Deweloperowi kapitału.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2018 r. (data wpływu 28 listopada 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych rozwiązania umów z Deweloperem i otrzymania środków z tytułu utraconych korzyści oraz odsetek ustawowych od wpłaconego Deweloperowi kapitału jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych rozwiązania umów z Deweloperem i otrzymania środków z tytułu utraconych korzyści oraz odsetek ustawowych od wpłaconego Deweloperowi kapitału.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 27 czerwca 2018 r. zostały notarialnie rozwiązane:

• umowa deweloperska na wybudowanie lokalu mieszkalnego oraz dwóch komórek lokatorskich;
• dwie przedwstępne umowy sprzedaży garażu w zakresie inwestycji zlokalizowanej w budynku mieszkalnym (wielorodzinnym) znajdującym się w P.

Powyższe umowy zostały rozwiązane z winy dewelopera. Stronami porozumienia poświadczonego notarialnie byli:

• Wnioskodawca i A. O. (zwani jako Nabywca) oraz
• firma X dalej zwana jako Deweloper).

W wyniku zawartego przez ww. strony notarialnego porozumienia w dniu 27 czerwca 2018 r. Deweloper zwrócił niedoszłemu Nabywcy Wnioskodawcy i A. Małżonkom O.) środki związane z brakiem realizacji z winy Dewelopera ww. umów. Środki te obejmowały oprócz zwrotu nakładów finansowych uprzednio wpłaconych Deweloperowi (100%) za niezrealizowany zgodnie z ww. umowami lokal mieszkalny, dwie komórki lokatorskie, oraz dwa miejsca postojowe w podziemnym garażu, również: