Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.560.2018.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.560.2018.2.AK

Czy Wnioskodawca sprzedając nieruchomość będącą w części lokalem użytkowym (parter budynku) i lokalem mieszkalnym (pierwsze piętro budynku) w zw. z tym, że w roku 2018 był opodatkowany na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego winien wyliczyć podatek od sprzedaży części użytkowej w stawce 10%, a od sprzedaży części lokalu mieszkalnego będącego na pierwszym piętrze tego budynku przyjąć, że sprzedaż jest zwolniona z opodatkowania?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24 stycznia 2019 r. (data wpływu 28 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną jest właścicielem budynku wybudowanego w 1982 r. na działce dzierżawionej od Urzędu Gminy. W roku 2005 nastąpiła rozbudowa tego budynku poprzez dobudowanie pierwszego piętra z przeznaczeniem na część mieszkalną. Do roku 2005 budynek był parterowy. W roku 2008 zakupiono działkę pod tym budynkiem od Urzędu Gminy. Wnioskodawca w roku 2018 prowadził w lokalu (parter budynku) działalność gastronomiczną opodatkowaną na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Na pierwszym piętrze tego budynku znajduje się część mieszkalna. Ponadto Wnioskodawca wskazuje, że na dzień złożenia wniosku działalność jest zawieszona.