Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.527.2018.2.DP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.527.2018.2.DP

Zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych oraz ustalenie stawki amortyzacyjnej dla nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2018 r. (data wpływu 4 grudnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 lutego 2019 r. (data wpływu 13 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczania do kosztów odpisów amortyzacyjnych oraz ustalenia stawki amortyzacyjnej dla nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczania do kosztów odpisów amortyzacyjnych oraz ustalenia stawki amortyzacyjnej dla nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową wybudowany na podstawie projektu budowlanego ma powierzchnię użytkową 362,80 m&², z czego pod działalność gospodarczą, wolą właściciela, przeznaczona jest powierzchnia 276 m&².

Natomiast zgodnie z projektem, część usługowa nie zajmuje więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku jednorodzinnego (63,56 m&²).

Prowadzona działalność gospodarcza na powierzchni 276 m&², to usługi najmu krótkotrwałego sklasyfikowane w projekcie jako z przeznaczeniem wynajem pokoi turystom. Właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna, prowadząca w niej działalność gospodarczą.

Część mieszkalna nie podlega wykorzystywaniu na cele działalności gospodarczej.

Zakupy na budowę przedmiotowego budynku, tj. materiały budowlane i usługi obce stanowiły wydatki inwestycyjne i nie były na bieżąco zaliczane do kosztów uzyskania przychodów.