Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2019, sygn. 0114-KDIP4.4012.853.2018.2.MP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.853.2018.2.MP

Opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 20 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 11 lutego 2019 r, (data wpływu 14 lutego 2019 r.) na wezwanie Organu z dnia 29 stycznia 2019 r. (doręczone 4 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy Nieruchomości oraz prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy Nieruchomości oraz prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.

Wniosek uzupełniono w dniu 11 lutego 2019 r, (data wpływu 14 lutego 2019 r.) na wezwanie Organu z dnia 29 stycznia 2019 r. (doręczone 4 lutego 2019 r.).

We wniosku złożonym przez :

• Zainteresowanego będącego Stroną postępowania:
  R,
• Zainteresowanego niebędącego Stroną postępowania:
  G. Spółka z o.o.

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe :

R. z siedzibą w W. (dalej jako Fundusz lub Zbywca) planuje zbycie nieruchomości na rzecz nabywcy G. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. (dalej jako Spółka lub Nabywca). Nieruchomości składają się z następujących gruntów, budynków i budowli:

1. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w L., w obrębie H., przy ul. X, stanowiącej działkę gruntu o nr 3/6, powierzchnia działki 17.709 m², Kw, wraz z własnością posadowionych na niej budynków i budowli, tj.:
   • 1-kondygnacyjnego budynku magazynowego o pow. u. 7.895 m² wraz z 1-kondygnacyjną nawą boczną o pow. u. 435 m², znajdującego się na działce o nr ew. 3/6 Budynek został wybudowany przez poprzednich właścicieli w 1976 r., nawa boczna została dobudowana w 1988 r. i obecnie przewidziana jest do likwidacji ze względu na konieczność powiększenia placu manewrowego. Zgodnie z inwentaryzacją budowlaną z października 2015 r., sporządzoną przez mgr inż. Dariusza H. powierzchnia zabudowy budynku głównego wynosi 8.009,00 m², a dobudówki 562,13 m². Z tytułu nabycia tego budynku, poprzednim właścicielom przysługiwało prawo do odliczenia VAT, ponadto nie ponosili nakładów na Budynek, przekraczających 30% jego wartości początkowej. W konsekwencji, od pierwszego zasiedlenia Budynku do momentu planowanej transakcji upłynął termin przekraczający 2 lata (Budynek 1), (dalej łącznie: Nieruchomość 1).
2. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w L., w obrębie 13 H., przy ul. X, stanowiącej działkę gruntu o nr 3/20, powierzchnia działki 839 m, dla której prowadzona jest Kw. wraz z własnością drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej, znajdującej się na działce ew. nr 3/20 (dalej łącznie Nieruchomość 2) (w niniejszym wniosku Budynek 1 obejmuje również drogę dojazdową o nawierzchni asfaltowej);