Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.249.2019.2.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.249.2019.2.ES

Ustalenie wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 kwietnia 2019 r. (data wpływu 9 kwietnia 2019 r.) uzupełnione pismem z dnia 4 kwietnia 2019 r. (data nadania 21 maja 2019 r., data wpływu 27 maja 2019 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 14 maja 2019 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.249.2019.1.ES (data nadania 14 maja 2019 r., data odbioru 17 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w roku 1996 nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat lokal został gruntownie wyremontowany. Ponadto zostały poczynione nakłady przystosowania lokalu pod wynajmem na cele mieszkaniowe. Mieszkanie do chwili obecnej było wynajmowane w ramach wynajmu prywatnego rozliczanych na zasadach ryczałtu 8,5%. Podatnik zamierza wynajmować mieszkanie w ramach działalności gospodarczej oraz rozpocząć amortyzację spółdzielczego prawa do lokalu oraz nakładów poniesionych w ramach przystosowania lokalu na wynajem. Zarówno mieszkanie jak i wydatki poniesione na przystosowanie lokalu do wynajmu na cele mieszkaniowe nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych oraz nie były amortyzowane. Podatnik do tej pory nigdy nie ewidencjonował nakładów oraz nie posiada dokumentów związanych z zakupem. Podatnik zamierza po rozpoczęciu działalności wynajmu na cele mieszkaniowe w ramach działalności gospodarczej wprowadzić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu do ewidencji jako wartość niematerialną i prawną oraz uznać nakłady na przystosowanie do wynajmu w ramach adaptacji jako inwestycje w obce środki trwałe. Podatnik zamierza dokonać wyceny nakładów poniesionych zlecając wycenę rzeczoznawcy, który sporządzi operat szacunkowy.