Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.438.2019.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.438.2019.1.AKR

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 sierpnia 2019 r. (data wpływu 12 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

W dniu 9 listopada 2011 r. w umowie darowizny Wnioskodawczyni zapisała córce działkę nr X, o pow. 0,0599 ha, zabudowaną drewnianym, parterowym domem, przeznaczonym do remontu o pow. 76,80 m ² i budynkiem gospodarczym o pow. ok. 18 m² .

Obdarowana córka na życzenie Wnioskodawczyni ustanowiła na nabytej nieruchomości dożywotnie nieodpłatne prawo użytkowania nieruchomości dla Niej i Jej męża.

Wnioskodawczyni chciałby rozwiązać umowę darowizny oraz przepisać aktem notarialnym ww. działkę z powrotem na siebie i stałaby się znów właścicielem nieruchomości.

Równocześnie Wnioskodawczyni zamierza przekazać ww. działkę córce aktem notarialnym poprzez zawarcie umowy o dożywocie.

Przekazanie nieruchomości w opisanej sytuacji nastąpiłoby przed upływem 5 lat od dnia nabycia (jest możliwość nabycia nieruchomości i zawarcia umowy o dożywocie nawet tego samego dnia).

Wnioskodawczyni nadmienia, że obawiając się 19% podatku dochodowego, nie odwołała jeszcze darowizny przedmiotowej nieruchomości.