Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2020, sygn. 0114-KDWP.4011.62.2020.1.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.62.2020.1.LZ

Udział w lokalu użytkowym nabyty przez Wnioskodawcę w drodze spadku po ojcu, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy, liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę tj. od końca 1998 r. Wobec powyższego planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż w grudniu 2020 r. przedmiotowego udziału w lokalu użytkowym nie będzie stanowić dla Wnioskodawcy źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu wskazanego w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2020 r. (data wpływu 29 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowy.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 18 grudnia 1998 r. rodzice Wnioskodawcy na zasadzie ustawowej małżeńskiej wspólności majątkowej wykupili wynajmowany wcześnie lokal użytkowy (sklep w budynku wielorodzinnym) wraz z przypisanym do niego ułamkowym prawem użytkowania wieczystego gruntu (dalej lokal). Lokal był wykorzystywany przez rodziców Wnioskodawcy w prowadzonej przez nich działalności gospodarczej zarówno przed wykupem na podstawie umowy najmu jak i po jego nabyciu na zasadzie własności. Po nabyciu lokal nigdy nie został wprowadzony przez rodziców Wnioskodawcy do ewidencji środków trwałych i nie dokonywano od niego odpisów amortyzacyjnych. Bieżące koszty ponoszone przez rodziców Wnioskodawcy na utrzymanie lokalu, takie jak koszty podatku od nieruchomości, były zaliczane bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu.